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政令宣導

    [民政課]嘉義縣政府為輔導寺廟正常運作及協助解決土地、建物合法化問題,轉知貴宗教團體有關「非都市計畫區更正編定」及「都市計畫定期通盤檢討」辦理方式,請查照。 Print

    一、依據108年12月10日本府「專案會議第2場次:宮廟設置合法性」會議紀錄裁示事項辦理。
    二、據本縣多數未完成合法登記之宗教團體反映,有意願辦理土地及建物合法化,惟相關法規限制導致無法完成相關合法化程序。
    三、為輔導協助宗教團體正常運作,有關非都市計畫區更正編定及都市計畫定期通盤辦理方式如下:
    (一)寺廟位於非都市計畫區辦理更正編定條件、程序及應備文件:
    1、非都市土地辦理更正編定之認定時間如下:
    (1)「田」地目土地:
    甲、1至12等則於62年12月24日前建物合法使用證明文件。
    乙、13至26等則於64年12月31日前建物合法使用證明文件。
    (2)「田」地目以外土地:於本縣75年11月1日土地使用編定管制前合法建物證明文件。
    2、應附書表如下:
    (1)更正編定申請書1份。
    (2)舊有合法證明文件詳列如下(擇一檢附):
    甲、曾於該建物設籍之戶籍謄本。
    乙、繳納房屋稅憑證或稅籍證明。
    丙、繳納水費證明。
    丁、繳納電費證明。
    戊、未實施建築管理地區建物完工證明書。
    己、建築執造或建物完工證明書。
    庚、其他證明文件經直轄市或縣市政府採認足以明確證明者。
    (3)身分證明文件1份。
    (4)寺廟應檢附已合法取得寺廟登記相關文件。
    (5)部分土地核准更正編定者,為辦理分割測量及分割登記,另應依地籍測量實施規則及土地登記規則檢附測量申請書、登記申請書及土地權狀相關證明。
    3、申請受理單位:逕向土地所轄之本縣地政事務所辦理。
    (二)都市計畫之定期通盤檢討作業:
    1、查都市計畫法(如附件2)第26條第一項,都市計畫應3至5年通盤檢討1次。次查該法第19條第一項,計畫擬定後審議前應公開展覽30天,任何公民團體可於公展期間以書面載明姓名及地址向該管機關提出意見。
    2、另依都市計畫定期通盤檢討實施辦法(如附件3)第44條,都市計畫通盤檢討前,辦理機關應將通盤檢討範圍及有關書件公告30日,公民或團體得於公告期間,以書面載明姓名及地址向該管機關提出意見,供通盤檢討之參考。
    3、綜上,都市計畫之定期通盤檢討作業由擬定機關發起(如本府、各鄉鎮市公所),非由民眾提出,若寺廟位於都市計畫區。可於上述都市計畫通盤檢討公告徵求意見及公開展覽期間適時提出土地使用變更意見,供擬定機關及都市計畫委員會參辦。
    4、此外,依據「嘉義縣都市計畫宗教專用區檢討變更審議原則」(如附件4),申請變更之基地需符合該原則三、四點之基地條件,另外都市土地使用分區變更尚需依據本縣都市計畫變更回饋審議原則(如附件5)之規定繳交回饋代金或捐贈公共設施用地,回饋比例以變更回饋審議原則表一及表二之規定辦理。
    四、檢附「嘉義縣辦理非都市土地更正編定標準作業流程圖」、「都市計畫法」、「都市計畫定期通盤檢討實施辦法」、「嘉義縣都市計畫宗教專用區檢討變更審議原則」、「嘉義縣都市計畫變更回饋審議原則」各1份供參。

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